專傢預測8月樓市有望反彈
近日，上海易居房地產研究院發佈《8月份典型城市新建商品住宅成交預報》。報告指出，8月1日-20日，20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長約10%。目前已出現連續兩個月的環比正增長。
8月1日-20日，上海易居房地產研究院監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約614萬平方米，環比增長約10%。8月樓市雖屬傳統淡季，但受地方救市等正面信號的刺激，成交量逐漸上升，目前已出現連續兩個月的環比正增長。我們預計整個8月的住宅成交量環比7月將有反彈。
20個城市中，有14個即七成城市出現瞭成交環比上升。具體城市看，北京成交量的環比增幅最大，約76%。這和目前北京部分項目降價力度大、購房者以抄底的心態入市等有關。同時，包括青島、南京和杭州的環比增幅也比較大。另一方面，濟南成交跌幅約36%。這和濟南7月成交過大而形成的差距有關。
數據同時顯示，8月1日-20日，一二三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅約20%、9%和-1%。一線城市7月份市場成交動力不足，8月份市場降價促銷力度大，進而使得部分觀望的購房者釋放需求，導致成交有明顯的反彈。二線城市在救市環境下，成交量也有所反彈。相比來說，三線城市的成交行情最弱。
易居研究員嚴躍進指出，8月前20天在7月市場出現環比增長的基礎上，成交量有所反彈，汽車貸款土地信貸融資表明市場已釋放瞭積極的信號。"隨著目前部分城市救市力度的加大、地王現象再次出現、房價保持下跌態勢，部分觀望的購房者認為這是抄底的好時機。觀望情緒在淡化，積極入市成為優先策略，進而能推動成交量的上升。從這個角度看，預計8月樓市將出現反彈。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/08134401397.shtml
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