天價學區房買房擇校或退出歷史舞臺
近兩年價格不斷高攀的學區房，側面反映出當前小學優質資源稀缺、分佈不平衡，導致這些學校片區內的住宅成為二手房炒作的一個概念。北京城區不少上世紀八九十年代的老房子，隻要貼上"學區房"的標簽，就能賣出高昂的價格，動輒幾百萬，貴則上千萬，引發公眾對教育不公平的不滿。
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據報道，北京市今後將取消"共建生"，嚴令禁止跨區擇校，要求"就近入學"；同時北京正推行學區制、學校聯盟和校區年級部制等方法都會有效緩解供需矛盾，"上好學校的機會大大增加，原有所謂學區房的意義將會發生變化"。另外，落戶滿五年限制也將成為不少學校入讀的必要條件之一。
但也有傢長認為，改革效果短期內還未能顯現，而"就近入學"有可能演變成"買房擇校"，仍選擇購買學區房來為孩子擇校，而普通小學對口直升重點中學，或並入名校教育集團學校周邊的住宅成為不少傢長購買的對象，價格水漲船高逆勢飆升。
但購買學區房，不僅價格比普通住宅貴，也存在一定的風險。不僅要瞭解原房主的戶口是否遷走，還要註意各個學校的入學年限限制，考慮房子學籍名額未被占用，否則買瞭落戶不一定就能讀。
此外，現有教育資源正在重新調配，並且從單一學區固定上單一學校的情況也在變化，鎖定瞭學區房，並不一定就意味著鎖定瞭名校。有可能薄弱的小學可以直升重點中學，但也存在小升初後，孩子難以適應重點中學的節奏；或者重點小學可能派位到相對薄弱的初中。
相信隨著北京教育改革的推進和深化，孩子們都能在傢附近輕松地上學，傢長們談論更多的是孩子的學習能力、視野和是否快樂，而不是比師資、比學校、比房子。"天價學區房"和"擇校"，都成為退出歷史舞臺的名詞。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07552760322.shtml
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