同策咨詢上周煙臺樓市成交614套 品牌大盤集中入市
新浪樂居訊(記者 李曉娜) 周末越秀、金地品牌大盤集中入市，帶動煙臺樓市迎來瞭開盤小高峰。據同策咨詢監控數據顯示，上周煙臺樓市成交614套，環比上漲3.4%，芝罘區、開發區、高新區三個區域成交量均呈現上漲。全市新增量在上周大幅上漲，庫存壓力進一步加大。
上周六區成交套數(數據來源：同策咨詢)
期數貸款全省皆可處理上周煙臺樓市成交614銀行債務套 環比上漲3.4%
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交614套，環比上漲3.4%，環比小幅上漲。主要原因是6.30開盤的康和新城在上周集中網簽，共網簽69套，及7.7開盤的奧林峰情在上周集中網簽，共網簽53套，兩項目共同拉升瞭全市成交量。
各區域網簽成交量中，芝罘區、開發區、高新區三個區域成交量均呈現上漲，福山區、萊山區、牟平區三個區域成交量出現下滑。芝罘區成交量大幅上漲，重回全市成交首位。
上周芝罘區成交203套，環比上漲39%，成交量大幅上漲，主要原因是6.30開盤的康和新城在上周集中網簽69套，托起區域成交量。
萊山區上周成交193套，下滑至全市第二位，環比下降5.9%，成交量小幅下滑，上周成交量依然來自萊山電業局職工傢屬樓山之韻小區持續集中補簽113套。
開發區上周成交71套，位居全市成交第三名，成交量環比上漲6.0%，成交量小幅上漲，成交量主要來自北方月光蘭庭網簽13套。
牟平區上周成交56套，環比下滑17.6%，成交量連續兩周下滑，主要是最近幾周該區域新品入市量較少，無法拉動區域成交。
福山區上周成交55套，環比下降29.5%，成交量主要來自7.7開盤的奧林峰情集中網簽，共網簽53套。
高新區上周成交36套，環比上漲20%，成交量主要來自容大東海岸，網簽16套。
上周煙臺樓市新增量大幅上漲 庫存壓力進一步加大
上周全市新獲預售1001套，新增面積10.4萬平米，上周受越秀星匯金沙集中取得795套預售帶動，全市新增量大幅上漲。上周有萬象城、越秀星匯金沙、康和新城三個項目新獲預售，康和新城26#尚未入市銷售，萬象城5#已開盤，越秀星匯金沙部分樓座已於7.13開盤。
煙臺房地產新增量周度變化(數據來源：同策咨詢)
上周全市新增1001套，成交614套，供求比1.6，雖然供求超過1.5，庫存壓力進一步增大，但隨著越秀星匯金沙2棟高層與2棟小高層於7.13開盤，新增的庫存壓力有望得到緩解。
根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，萊山區的山之韻小區以成交113套位於排行榜首位。其次是康和新城成交69套、奧林峰情成交53套、建源山水龍城成交21套、中正公館成交21套、中鐵逸都16套、容大東海岸成交16套、萬象城成交15套、慢城寧海成交14套、北方月光蘭庭成交13套。
上周土地市場持續降溫
土地方面，上周房地產業無土地供應，也無土地成交。
上周煙臺樓市4項目新品入市
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市有四個項目開盤，分別為開發區越秀星匯金沙、萊山區金地格林世界、芝罘區天賜椿城嘀嗒、福山區上谷郡。
13日開發區越秀星匯金沙開盤，推2棟11F小高層，2棟34F高層，共412套。當天去化380套，幾近售罄。優惠後成交均價：小高層5780元/平，高層5330元/平。優惠：辦理幸福存折優惠5000元；認籌交2萬抵4萬；廠企團購優惠300元/㎡。
14日芝罘區天賜椿城1.2期開盤，推3棟小高層138套，77-117平，優惠後成交均價：約5580元/平。優惠：認籌交3000元抵2萬；當天認購每平減300元；當天認購總房款減6000元。
福山區上谷郡於14日開盤，推1棟高層共191戶。戶型：79平、102平、98平。優惠後成交均價約5600元/平。優惠：認籌金5000元，前50名總房款優惠2000元，第50-100名總房款優惠1500元；100名以後總房款優惠1000元；購房免一年物業費；送恒源祥夏涼被一床，並可參加現場抽獎。
14日萊山區金地格林世界認購，3棟高層312套；9棟洋房196套。合計508套。高層85-105㎡，洋房100-135㎡。優惠後均價：不臨湖高層約5800元/平；臨湖高層約6200元/平；洋房7600元/平。優惠：認籌交5000抵3萬；當天選房總房款減5000；全款98折，按揭99折。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/10522299110.shtml
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